INCHIRIERE - Clădire de birouri mobilată și utilata 544 mp + 300 mp depozite, 5 parcări – Mărăști, zonă semicentrală

Impakt Imobiliare vă propune spre închiriere un ansamblu comercial și administrativ independent, situat pe strada Mărășești nr. 77, în cartierul Mărăști din Cluj-Napoca. Proprietatea se remarcă prin suprafața generoasă, configurația pe mai multe niveluri și posibilitatea de a reuni într-o singură locație activități administrative, comerciale și de depozitare.

Imobilul este potrivit pentru companii care caută un sediu propriu, cu spații de birouri, zone de prezentare, încăperi pentru activități operaționale și spații auxiliare pentru depozitare.

SUPRAFEȚE ȘI CONFIGURAȚIE

Conform extrasului de carte funciară, proprietatea beneficiază de un teren intravilan de 779 mp și o clădire administrativă cu următoarele caracteristici:

Suprafață construită la sol: 241 mp.
Suprafață construită desfășurată: 911 mp.
Regim de niveluri: 4 niveluri, conform înscrierii cadastrale.
Anul construirii: 1995.
Extinderi realizate în perioada 2018–2021.

Clădirea este alcătuită din două corpuri administrative:

Corpul I: regim S+P+2E, cu 440 mp suprafață construită desfășurată.
Corpul II: regim S+P+1E, cu 471 mp suprafață construită desfășurată.

La acestea se adaugă spații de depozitare amplasate în curte, cu o suprafață construită la sol cumulată de 184 mp, conform evidențelor cadastrale. Situația juridică a acestor corpuri trebuie avută în vedere, întrucât sunt menționate în CF ca fiind fără acte.

Proprietatea dispune, de asemenea, de o terasă circulabilă de aproximativ 91 mp și de o curte asfaltată de aproximativ 354 mp, conform informațiilor furnizate.

DOTĂRI ȘI FACILITĂȚI

Ansamblul beneficiază de următoarele dotări și facilități, conform informațiilor disponibile:

Două centrale termice pe gaz.
Două pompe de căldură.
Sistem de panouri fotovoltaice.
Alimentare cu energie electrică și gaz natural.
Apă și canalizare.
Internet prin fibră optică.
Porți metalice automatizate.
Acces auto și pietonal.
Posibilitate de organizare a parcării și aprovizionării în curte.

Mobilarea și finisajele existente pot reprezenta un avantaj pentru companiile care doresc să reducă timpul necesar amenajării sediului.

DESTINAȚII ȘI POSIBILITĂȚI DE UTILIZARE

Datorită configurației sale, proprietatea se pretează pentru o gamă variată de activități:

Sediu central sau regional de companie.
Birouri pentru firme de IT, inginerie, proiectare, consultanță sau servicii profesionale.
Showroom și reprezentanță comercială.
Centru de training și formare profesională.
Activități administrative și operaționale.
Companii care au nevoie de birouri și spații auxiliare de depozitare în aceeași locație.
Activități comerciale sau de servicii compatibile cu reglementările urbanistice și autorizările aplicabile.

Posibilitatea de a organiza activitățile de birou și depozitare în cadrul aceluiași ansamblu poate eficientiza fluxurile operaționale și logistica unei companii.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să contactați echipa Impakt Imobiliare.