Cladire 1550 mp util, 35 parcari, zona Buna-Ziua/Andrei Muresanu, pretabil sanatate, birouri, comercial

Se oferă spre închiriere un imobil reprezentativ, amplasat strategic pe o arteră intens circulată, la intersecția cartierelor Bună Ziua, Andrei Mureșanu, Gheorgheni și Borhanci. Poziționat pe colț, cu un front stradal generos de aproximativ 120 metri liniari și acces direct din două artere importante, imobilul beneficiază de vizibilitate excelentă și accesibilitate facilă. Proprietatea este situată în imediata apropiere a supermarketului Lidl și a proiectului Green Square, într-o zonă aflată în plină dezvoltare.

Caracteristici generale:

• Suprafață utilă: 1.550 mp
• Teren liber – 1.400 mp (35 locuri de parcare)

• Regim de înălțime: Demisol + Parter + 3 Etaje (D+P+3E)
• Înălțime spații: Parter – 3,1 m; Etaje – 2,7 m
• Destinație actuală: birouri si alimentatie publica, cu posibilitate de adaptare pentru activități comerciale, servicii medicale, sedii corporate, birouri, servicii publice sau profesionale sau alte funcționalități economice terțiare (UTR S_Et)
• Posibilitate de recompartimentare și personalizare în funcție de necesitățile chiriașului
Dotări și facilități premium:
• 3 accesuri independente: 2 accesuri auto dotate cu bariere și interfon + 1 acces pietonal separat
• 35 locuri de parcare amenajate
• Stație de încărcare pentru vehicule electrice
• Două centrale termice de 100 kW
• Sistem de climatizare în toate spațiile
• Sistem modern de supraveghere video
• Centrală modernă de detectare și alarmare incendiu
• Hidranți interiori pe fiecare nivel
• Scară de evacuare
• Lift instalat recent (2022), cu posibilitatea instalării unui al doilea lift
Compartimentare eficientă:
• Două case ale scării care deservesc toate nivelurile
• 30 de încăperi, fiecare cu baie proprie, ideale pentru birouri, cabinete, saloane medicale sau alte activități
• Grupuri sanitare suplimentare pe fiecare etaj
• Balcoane la fiecare nivel
• Zonă de lobby cu recepție
• Sală de servire a mesei și bucătărie complet echipată, cu suprafață de aproximativ 200 mp
• Spații generoase de depozitare și circuite logistice la demisol
• Sală de conferințe de 75 mp
• Adăpost de protecție civilă conform normelor legale
Avantajul locației:
Imobilul este poziționat strategic între Calea Turzii și Strada Constantin Brâncuși, oferind acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului:
• 5 minute – Piața Cipariu
• 5 minute – Calea Turzii
• 9 minute – Piața Unirii (aprox. 2 km)

Vizibilitatea excelentă permite amplasarea identității vizuale a chiriașului, transformând proprietatea într-un reper urban cu expunere maximă.

Pretul de inchiriere este de 16.000 euro lunar
Spatiul este disponibil incepand cu 01.10.2026