Investitie strategica | Teren pentru dezvoltare | 3.710 mp, Manastur!

Impakt Imobiliare vă propune spre vânzare un teren intravilan de 3.710 mp, situat in cartierul Manastur, Cluj-Napoca – o oportunitate potrivită pentru dezvoltarea unui proiect medical sau de servicii publice.

Conform Certificatului de Urbanism, terenul este încadrat în:

S_Is – subzona instituții și servicii publice, unde se pot construi clădiri dedicate (medical, educațional, administrativ) cu regim de înălțime S+P+4+R, POT max. 60%, CUT max. 2,2;

UVa – zonă verde (parte din suprafață) – cu interdicție definitivă de construire, dar utilizabilă pentru amenajări peisagistice și spații de relaxare.

În certificatul de urbanism este deja prevăzută posibilitatea edificării unui imobil medical S+P+3E+Er, cu parcări asigurate în garaj subteran.

Terenul se află în proces de autorizare urbanistică (PUZ în curs), oferind investitorilor cadrul ideal pentru dezvoltarea unui proiect valoros și bine integrat în zona Cluj-Napoca.

Informații cheie:

Suprafață: 3.710 mp

Categoria de folosință: curți-construcții

Intravilan, parțial împrejmuit

Utilități disponibile în zonă

Necesită elaborarea și aprobarea unui PUZ pentru construcție

De ce să alegi acest teren?

Poziționare într-o zonă urbană în dezvoltare, cu acces facil către principale artere ale orașului;

Potențial real pentru clinică, centru medical, instituții de interes public;

O parte a terenului se menține ca spațiu verde, un avantaj pentru proiecte medicale sau educaționale.

Pentru detalii și vizionare, contactează echipa Impakt Imobiliare.