Teren cu autorizație și proiect aprobat – zona Făget, Cluj-Napoca!

Teren intravilan de 1000 mp de vânzare în zona Făget, Cluj-Napoca, situat într-o zonă verde, cu acces direct din drum public și un front stradal de 20 metri.

Conform PUG Cluj-Napoca, terenul este încadrat în UTR Lid – locuințe cu regim redus de înălțime și densitate mică, pe teritorii fără infrastructură completă. Indicatorii urbanistici permit un Procent de Ocupare a Terenului (POT) de 20% și un Coeficient de Utilizare a Terenului (CUT) de 0,4, cu regim de înălțime (S)+P+E.

Pe teren există autorizație de construire emisă pentru o locuință unifamilială cu subsol, parter și etaj, împrejmuire, poartă de acces și amenajări exterioare. Documentația este completă, iar procedura pentru începerea lucrărilor este deja demarată.

Suprafețele proiectului sunt următoarele:

– Suprafață construită la sol: 226,87 mp

– Suprafață desfășurată totală: 707,86 mp (565,72 mp construiți încluși, plus 142,14 mp terase)

– Suprafață utilă totală: 445,72 mp

Detaliat pe niveluri:

Demisol: 181,63 mp desfășurat, 150,71 mp util

Parter: 229,50 mp desfășurat (190,10 mp construiți + 39,4 mp terasă), 145,97 mp util

Etaj: 296,73 mp desfășurat (193,99 mp construiți + 102,74 mp terase), 149,04 mp util

Proiectul se vinde cu suport din partea arhitectului: planșe de arhitectură, documentații tehnice și toate avizele necesare pentru continuarea construcției.

Prețul afișat nu include TVA (19%). Se aplică taxare inversă pentru persoanele juridice.

Pentru detalii suplimentare sau vizionare, vă stăm la dispoziție.