Teren Someseni – 1452mp, autorizabil S+P+4E+Er – zona Traian Vuia

Impakt Imobiliare vă propune spre vânzare un teren cu potențial ridicat de dezvoltare, situat în cartierul Someșeni, în zona străzii Traian Vuia – una dintre cele mai dinamice și accesibile zone din Cluj-Napoca.

Terenul are o suprafață totală de 1.452 mp, cu front stradal de 19,67 ml, este împrejmuit complet și dispune de toate utilitățile disponibile la parcelă: apă, gaz, curent și canalizare.

Se încadrează în regimul economic RrEt, destinat zonelor de restructurare pentru activități economice de tip terțiar. Potrivit certificatului de urbanism, se poate autoriza construcția unui imobil cu regim de înălțime (1–3)S+P+4E+Er, ideal pentru sedii de firmă, spații comerciale, birouri, servicii profesionale sau medicale, showroom-uri (max. 1.000 mp) sau chiar hoteluri.

Indicatori urbanistici relevanți (variabili în funcție de poziționare):

POT maxim: până la 70%

CUT maxim: până la 3,0

Poziționare excelentă, cu acces facil la aeroport, zona IRA, mijloace de transport în comun și artere majore.

Terenul este potrivit pentru investitori sau dezvoltatori care caută un amplasament urban, conectat la infrastructură și ideal pentru o dezvoltare cu funcțiune mixtă.

Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, contactați echipa Impakt Imobiliare. Vă oferim sprijin profesionist și acces la documentația completă a proprietății.