Cladire 650 mp utili | Capacitate 25+ parcari | Zorilor

De vânzare proprietate versatilă situată în cartierul Zorilor, în imediata apropiere a străzii Louis Pasteur. Imobilul este format din două corpuri conectate, cu o suprafață utilă totală de 650 mp, amplasate pe un teren generos de 1600 mp.

Principalul avantaj competitiv în această zonă aglomerată este curtea privată, complet pavată, care permite parcarea lejeră a peste 25 de autovehicule.

Structură și Date Tehnice:

Teren total: 1600 mp (amprenta clădirilor este mică, lăsând o curte liberă imensă).

Suprafață utilă: 650 mp, configurată în prezent open-space, ideală pentru recompartimentare.

Corpul 1 (290 mp utili): Regim de înălțime S+D+P+Er.

Corpul 2 (360 mp utili): Regim de înălțime D+P+E.

Poziționare: Etajele superioare oferă o panoramă deosebită asupra centrului orașului.

Poziționare și Destinație ideală:

Fiind retras de la strada principală și poziționat între blocuri, imobilul beneficiază de o discreție totală, liniște și izolare fonică față de traficul din Zorilor. Acest profil retras, combinat cu capacitatea uriașă de parcare în curtea proprie, face clădirea perfectă pentru:

- Sediu de companie / IT Hub (perfect pentru angajații care vor parcare sigură și liniște);

- Clinică medicală privată, stomatologie sau estetică (unde pacienții caută discreție maximă și acces auto facil);

- Centru educațional / Grădiniță privată (curte mare, securizată, ideală pentru drop-off și spațiu de joacă).

Proprietatea se vinde de pe persoană juridică (se adaugă TVA la prețul afișat).

Pentru detalii suplimentare, schițe și vizionări, ne puteți contacta telefonic.