Clădire ultracentrală ideală pentru investitie!

Impakt Imobiliare oferă spre vânzare un imobil deosebit situat ultracentral, într-una dintre cele mai căutate și valoroase zone din Cluj-Napoca. Proprietatea este amplasată într-o curte interioară privată, ferită de agitația orașului, dar în imediata apropiere a principalelor puncte de interes: instituții, zone pietonale, restaurante, cafenele și mijloace de transport în comun.

Detalii generale:

Regim de înălțime: S + P + E + M

Suprafață utilă totală: aproximativ 300 mp

Subsol: 80 mp utili

Anexe și curte interioară: curte în folosință exclusivă, 100 mp, cu zonă de relaxare/terasă

Număr total camere: 14 camere individuale – fiecare dotată cu baie proprie și chicinetă

Stare actuală: funcționează ca afacere în regim hotelier și pentru închiriere pe termen lung, cu randament demonstrat

Compartimentare funcțională:

Subsol (S):

Spațiu generos de depozitare, în suprafață de aproximativ 100 mp, ideal pentru logistică, arhivă, echipamente tehnice sau alte funcționalități auxiliare.

Parter (P):

5 camere complet independente, fiecare cu baie proprie și chicinetă,

Acces direct către o curte interioară privată de 100 mp, amenajată cu terasă – perfectă pentru relaxare, mic dejun în aer liber sau zonă de socializare.

Etaj (E):

4 camere individuale, fiecare dotată cu baie proprie și chicinetă,

O bucătărie comună complet echipată,

Debara/spațiu tehnic suplimentar.

Mansardă (M):

4 camere confortabile,

2 băi spațioase,

Hol de distribuție și o bucătărie comună complet mobilată și utilată.

Destinație și potențial:

Această proprietate versatilă se pretează pentru:

Continuarea afacerii de tip hotelier / închiriere în regim hotelier & long stay

Spații de birouri premium / co-working

Sediu firmă cu facilități de cazare pentru angajați

Centru educațional, clinica medicală, centru wellness/spa

Fiecare cameră are acces independent, ceea ce permite compartimentarea și organizarea eficientă a activităților, maximizând flexibilitatea și randamentul investițional.

Imobilul oferit spre vânzare dispune de un regim de înălțime compus din subsol, parter, etaj și mansardă, iar fiecare dintre aceste nivele beneficiază de acces independent, ceea ce permite vânzarea separată a fiecărei unități. Astfel, cele trei etaje pot fi achiziționate individual.

Alte avantaje:

Locație ultracentrală – poziție excelentă pe piața imobiliară

Clădire renovată, pregătită pentru preluare imediată

Curte interioară – rar întâlnită în această zonă

Investiție cu potențial de cash flow constant

Clienți recurenți din segmentul business & turism

📞 Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. Această proprietate este o oportunitate rară, ideală pentru investitori care își doresc un activ de calitate într-o zonă premium a orașului.

Impakt Imobiliare – Soluții imobiliare inteligente în Cluj-Napoca