De vânzare teren 7.216 mp DN1 Florești, potrivit hală producție

Impakt Imobiliare vă propune spre vânzare un teren intravilan de 7.216 mp, situat în Luna de Sus, comuna Florești, cu front direct la DN1 (E60). Este o poziție potrivită pentru dezvoltări industriale, logistice sau comerciale în vestul zonei metropolitane Cluj.

Date generale

• Suprafață totală: 7.216 mp, conform extrasului CF 86776 Florești
• Categorie de folosință: 2.880 mp curți-construcții și 4.336 mp arabil, ambele în intravilan
• Formă: dreptunghiulară, alungită, cu front de aproximativ 46 m la DN1 și adâncime de aproximativ 152 m
• Situație juridică: proprietate intabulată, cotă 1/1, fără sarcini
• Teren neîmprejmuit, liber de construcții

Amplasament

• Acces direct din DN1 (E60), principala axă rutieră Cluj-Napoca – Oradea
• Zonă în dezvoltare, cu hale industriale și logistice în imediata vecinătate
• Pe parcela învecinată se află o hală autorizată, aflată în construcție
• La est există o zonă comercială cu PUZ aprobat, care prevede un drum de acces și o alee velo
• Rețea de gaz în zonă

Potențial de dezvoltare
Propunerea de mobilare a terenului prevede:

• o hală de aproximativ 70 x 37 m (circa 2.585 mp amprentă la sol), regim de înălțime P înalt, cu zonă de birouri P+Ep;
• o curte de manevră pentru camioane;
• 31 de locuri de parcare, dintre care 2 pentru persoane cu dizabilități;
• circulație perimetrală și acces separat din DN1.

De reținut

• Zona frontală este traversată de o linie electrică aeriană de 20 kV. Culoarul ei de protecție este folosit în propunere pentru acces, parcare și spații verzi.

Destinații recomandate
Hală de producție, depozitare și logistică, showroom cu depozit, spațiu comercial cu acces auto.