Hala productie + showroom si birouri, front E60, Floresti, 4.286 mp

IMPAKT IMOBILIARE vă propune spre vânzare o proprietate industrial-comercială cu front direct la DN1/E60, în Florești – Luna de Sus, la km 488+300.

Ansamblul are două corpuri de clădire, ambele construite cu autorizație și intabulate. Este funcțional în prezent și se potrivește pentru producție ușoară, asamblare, distribuție sau un sediu de firmă cu showroom.

DATE PRINCIPALE (CONFORM CĂRȚII FUNCIARE)

• Teren intravilan: 4.286 mp, pe două parcele alăturate
• CF 50424: 2.886 mp, curți-construcții
• CF 51303: 1.400 mp, arabil intravilan
• Hală de producție: 640 mp construiți la sol, regim parter
• Clădire de showroom și birouri: 242 mp construiți la sol, regim P+1E+M, cu terasă circulabilă
• Total construit la sol: 882 mp
• Structură mixtă din beton și metal, fundații continue din beton, acoperiș tip șarpantă
• Certificat energetic: clasa A
• Utilități: curent trifazic de mare capacitate, gaz, apă și canalizare

AMPLASAMENT ȘI ACCES

• Front direct la E60, cu vizibilitate bună din ambele sensuri de mers
• Acces din E60 printr-o bandă de decelerare amenajată, potrivită și pentru TIR
• La circa 400 m de centrul comercial Urbano
• Acces rapid spre autostradă și spre Cluj-Napoca

HALA DE PRODUCȚIE

• Înălțime liberă de 8 m, închideri din panouri sandwich
• Rețea de aer comprimat
• Alimentare trifazică pentru utilaje
• Încălzire cu ventiloconvectoare pe gaz
• Vestiar, baie și bucătărie pentru personal

SHOWROOM ȘI BIROURI

• Parter: showroom orientat spre E60, birouri, sală de mese, centrală termică, vestiar, dușuri și grupuri sanitare
• Etaj: biroul directorului, secretariat, sală de conferințe, birouri și grupuri sanitare
• Mansardă: spațiu polivalent, spațiu tehnic și terasă circulabilă
• Climatizare cu chiller și aparate individuale
• Spațiile se predau complet mobilate

DOTĂRI

• Instalație fotovoltaică de 40 kW
• Platformă betonată pentru manevra TIR și depozitare în exterior
• Parcare pentru clienți și angajați
• Teren împrejmuit

Preț: [de completat] EUR + TVA, după caz

Documentația este disponibilă la cerere: extrase de carte funciară, plan de situație, planuri de arhitectură și certificat energetic.

Pentru detalii și programarea unei vizionări:
Iulian Sandu – Consultant imobiliar comercial
IMPAKT IMOBILIARE