Aparthotel Premium | 12 Unitati | Spatiu Comercial | Centru Cluj

IMPAKT Imobiliare va propune spre achizitie o oportunitate rara de investitie de tip buy-to-hold in domeniul ospitalitatii urbane, amplasata ultracentral in Cluj-Napoca. Proiectul se adreseaza fondurilor de investitii, operatorilor din turism sau investitorilor privati care urmaresc o securizare a capitalului pe termen lung, combinata cu un flux de numerar imediat.

Preț: 4.400.000 EUR + TVA

Complexul este edificat pe un teren de 683 mp, amenajat cu alei de acces pietonal si spatii verzi private, oferind un cadru intim si ferit de agitatia orasului, desi este situat in inima centrului istoric. Ansamblul este alcatuit din patru corpuri de cladire distincte:

Cladirea 1: Suprafata utila de 104 mp la parter, fiind compartimentata in 2 apartamente, (50 mp utili fiecare) si un hol comun de acces. Suplimentar, cladirea beneficiaza de un pod mansardabil de 100 mp, ce ofera o oportunitate excelenta pentru o viitoare autorizare si reconfigurare in spatii locative.

Cladirea 2: Regim de inaltime P+1+M, avand o suprafata utila de 225 mp, compartimentata eficient in 3 apartamente spatioase (cate o unitate pe fiecare nivel), alaturi de casa scarii si spatiile comune.

Cladirea 3: Regim de inaltime P+1+M, cu o suprafata utila de 200 mp, structurata in 3 apartamente(cate un apartament pe nivel), ultrafinisate si optimizate pentru exploatare.

Cladirea 4 (In constructie): Corp de extensie autorizat in cadrul ansamblului, cu regim de inaltime S+P+2E+Pod, aflat in plin proces de executie, cu termen de predare la stadiul de ultrafinisat in luna mai 2027. La parter va gazdui un spatiu comercial in suprafata de 57.90 mp dotat cu 2 grupuri sanitare, iar la etaje, 4 apartamente tip studio.

Tranzactia vizeaza ansamblul integral, insumand o suprafata utila totala de 792 mp, la care se adauga podurile aferente.
La finalizarea corpului nou, complexul va insuma 12 apartamente si un spatiu comercial la strada pietonala.
Cele 8 apartamente din primele trei corpuri sunt active in circuitul de inchiriere pe termen scurt, beneficiind de sisteme moderne de self check-in, automatizare a accesului si o prezenta consolidata pe platformele de profil (Booking, Airbnb).
Corpul al patrulea se va preda ultrafinisat la acelasi standard de calitate.

Amplasat pe o artera secundara linistita, ansamblul ofera acces rapid, la pas catre Piata Unirii, Piata Muzeului, Bulevardul Eroilor, Piata Mihai Viteazu si Parcul Cetatuia, fiind in imediata apropiere a principalelor restaurante, cafenele si puncte de interes cultural. Aceasta pozitionare asigura conexiuni excelente in tot orasul si un grad ridicat de ocupare pe tot parcursul anului.

Proprietatea este un activ complet, pregatit sa genereze randament imediat si apreciere de capital pe termen lung.
Dosarul tehnic complet si istoricul operational se pun la dispozitia potentialilor cumparatori in urma unei intalniri preliminare si a semnarii unui acord de confidentialitate (NDA).
Va invitam sa ne contactati pentru detalii.