Investiție cu randament imediat! Apart-Hotel Ultracentral!

Impakt Imobiliare propune spre vânzare o afacere complet funcțională de tip Apart-Hotel, amplasată pe un teren de 478 m² utili, compusă din trei clădiri deja construite și o a patra în curs de edificare.

Proprietatea generează deja un venit lunar brut de aproximativ 19.000 euro, oferind investitorilor o oportunitate deosebită de a intra direct într-un business profitabil, cu o prezență solidă în piața închirierilor pe termen scurt și în domeniul turismului urban.

Configurația actuală a proprietății:

Clădirea 1 – Parter, 100 m² utili

Compartimentată în 2 apartamente a câte 50 m² fiecare

Clădirea 2 – P+1+M, 180 m² utili

Compartimentată în 3 apartamente a câte 60 m² fiecare

Clădirea 3 – P+1+M, 180 m² utili

Compartimentată în 3 apartamente a câte 60 m² fiecare

Clădirea 4 – În curs de edificare, P+1+M, 240 m² utili

Va fi compartimentată în 6 apartamente a câte 40 m², predate la același nivel de ultrafinisare ca restul unităților

La finalizare, ansamblul va include un total de 14 apartamente complet echipate, dintre care 8 sunt deja operaționale.

Gradul de ocupare fluctuează între 75% și 95%, cu un vârf constant înregistrat în perioada mai–septembrie. Venitul lunar actual 19.000 euro, susținut prin evidențe financiare disponibile pentru verificare, este calculat la un grad de ocupare de 80% pentru cele 8 apartamente deja operationale. Venitul are potential de creștere considerabil dupa finalizarea Clădirii 4 și optimizarea modului de operare, fiind estimat la un total de 35.000-40.000 euro lunar brut.

Facilități și dotări:

Teren de 478 m², amenajat cu alei de acces și zonă verde între clădiri

Toate apartamentele se vând complet mobilate și utilate, pregătite pentru listare imediată pe platforme precum Airbnb sau Booking

Portofoliu activ de clienți și istoric de încasări dovedit

Afacere gândită pentru optimizare: self check-in, automatizare, posibilitate de introducere servicii suplimentare (mic dejun, transport, etc.)

De ce este această investiție oportună:

Venit lunar actual: 19.000 euro, cu potențial de creștere

Grad mare de ocupare și posibilitate de extindere pe platforme multiple

Cerere constantă în zonă pentru închirieri în regim hotelier

Expansiune imediată prin finalizarea Clădirii 4 și diversificarea serviciilor

De ce să alegi Impakt Imobiliare:

Asistență completă în tranzacții complexe de tip investițional

Consultanță financiară și sprijin în estimarea randamentului real

Acces la rețele locale de promovare și gestionare post-achiziție

Proprietatea este disponibilă pentru vizionare pe baza unei programări. Contactează-ne pentru dosarul complet de investiție și turul complet al afacerii.