Proprietate mixta in zona UMF – Ideala pentru investitie

Impakt Imobiliare propune spre vânzare o proprietate unică, situată într-una dintre cele mai căutate și dinamice zone semicentrale din Cluj-Napoca — în imediata vecinătate a UMF și a campusului studențesc Hașdeu.

Această proprietate este ideală pentru cei care caută o investiție sigură, cu randament foarte bun din chirii, datorită poziției excelente și compartimentării inteligente.

Configurație și detalii tehnice:

Zona 1 – construcție nouă (2009), P+E+mansardă (la roșu):

Parter:

Spațiu comercial reconvertit în apartament cu acces direct din stradă – 40 mp.

Compartimentare: living cu bucătărie open space, dormitor, baie și toaletă (separate).

Închiriat în prezent.

Etaj:

Al doilea apartament open space – 42 mp, cu acces pe scară exterioară.

Compartimentare: living + bucătărie, dormitor, baie, scara interioară spre mansardă.

Mansarda:

La roșu, neintabulată – cu utilități deja trase și placă din beton armat. Se pot amenaja 2 dormitoare și o baie.

Dotări:

2 centrale termice individuale (una pe fiecare nivel)

Aer condiționat la etaj

Jaluzele automate

Zona 2 – construcție veche, parter, necesită renovare completă:

Suprafață de 36 mp, compartimentare clasică. Ideală pentru extindere sau reconversie completă, în funcție de necesitățile viitorului proprietar.

Teren total: 205 mp

Avantaje ale zonei:

Poziționarea în imediata apropiere de UMF, Clinica Medicală 1, Spitalul de Recuperare și campusul Hașdeu face din această proprietate o alegere strategică pentru cei interesați de chirii în regim hotelier sau pe termen mediu-lung.

Acces rapid la mijloace de transport în comun, zone comerciale, farmacii, restaurante și cafenele frecventate de studenți și rezidenți.

Totodată, zona oferă valoare imobiliară stabilă și în creștere, fiind una dintre cele mai active din Cluj din punct de vedere al cererii de închiriere.

De ce să alegi Impakt Imobiliare?

Pentru că nu intermediem doar tranzacții – ci construim punți între nevoi reale și soluții personalizate. Cunoștințele noastre locale, experiența în gestionarea proprietăților cu destinație mixtă și seriozitatea cu care ne tratăm clienții fac diferența. Alegându-ne, câștigi timp, claritate și profesionalism în fiecare etapă a procesului.

Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, suntem la un telefon distanță.