Cladire mixta in zona UMF – Ideala pentru investitie

Impakt Imobiliare propune spre vânzare o proprietate cu multiple posibilități de utilizare, amplasată într-una dintre cele mai dinamice și căutate zone semicentrale din Cluj-Napoca – în imediata vecinătate a UMF și a campusului studențesc Hașdeu.

Datorită poziționării strategice și compartimentării flexibile, proprietatea reprezintă o alegere excelentă pentru cei care caută o investiție stabilă, cu randament bun din închiriere, dar și pentru cei care vor să combine locuirea cu o activitate comercială.

Proprietatea este compusă din două zone distincte, oferind funcționalitate și potențial de dezvoltare:

Clădire principală – construcție nouă (2009)

Regim: P+E+M (mansarda la roșu)

Parter: spațiu comercial reconvertit în apartament, 40 mp, compus din living cu bucătărie open-space, dormitor, baie și toaletă separată. Acces direct din stradă.

Etaj: apartament de 42 mp, cu acces pe scară exterioară, compus din living, bucătărie, dormitor, baie și scară interioară către mansardă.

Mansardă: la roșu, cu utilitățile deja trase, placă din beton armat și posibilitatea de a amenaja două dormitoare și o baie.

Dotări:

• 2 centrale termice individuale (câte una pe nivel)

• Aer condiționat la etaj

• Jaluzele exterioare automate

Corp secundar – construcție veche (parter)

Suprafață de 36 mp, necesită renovare completă. Poate fi reconvertită în locuință independentă, birou, garsonieră sau spațiu de depozitare, în funcție de planurile viitorului proprietar.

Teren total: 233 mp

Avantajele zonei

Poziționarea în imediata apropiere de UMF, Spitalul de Recuperare, Clinica Medicală 1 și campusul Hașdeu oferă un potențial ridicat de închiriere pe termen lung și un flux constant de cerere. Zona beneficiază de acces rapid la mijloace de transport în comun, farmacii, restaurante, cafenele și magazine – o zonă mereu vie, dar liniștită pentru locuire.

De ce Impakt Imobiliare

Selectăm doar proprietăți cu valoare reală și potențial confirmat, oferind consultanță completă de la analiză până la semnarea actelor. Cu experiență solidă în tranzacții de investiții și proprietăți cu destinație mixtă, ne asigurăm că fiecare client face o alegere sigură, potrivită pe termen lung.

Contactează-ne pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare.

Impakt Imobiliare – partenerul tău de încredere pentru investiții inteligente în Cluj-Napoca.