Casa spatioasa cu functionalitate mixta, in zona Gheorgheni

Va propunem spre vanzare o proprietate versatila si bine intretinuta, situata intr-o zona rezidentiala apreciata din Cluj-Napoca – la granita dintre cartierele Gheorgheni si Buna Ziua. Zona este linistita, dar in acelasi timp bine conectata la punctele de interes ale orasului, cu acces facil la transportul in comun, scoli, magazine si alte facilitati urbane.

Imobilul are o suprafata utila de aproximativ 195 mp, distribuita pe trei niveluri, cu spatii generoase si compartimentare eficienta, care permite atat utilizarea ca locuinta familiala, cat si adaptarea pentru activitati de birou, sediu de firma sau alte functiuni comerciale.

Compartimentare:

Demisol (64 mp): spatii ideale pentru birou, hobby room, depozitare, camera tehnica, baie si hol.

Parter (63 mp): living luminos cu acces pe terasa, bucatarie cu loc de luat masa, camara, baie, hol si casa scarii.

Etaj (68 mp): trei dormitoare mari, o baie spatioasa cu fereastra, trei balcoane si acces la pod.

Pod: izolat si uscat, pregatit pentru amenajare suplimentara sau depozitare.

Exterior:

Proprietatea beneficiaza de o curte privata generoasa, cu o livada matura (meri, pruni, ciresi, caisi), zona de relaxare cu ciubar instalat in 2024 si spatiu dedicat pentru gratar. Parcarea include 6 locuri, dintre care unul acoperit.

Dotari si finisaje:

Izolatie termica exterioara

Sistem de aer conditionat in toate dormitoarele si living

Ferestre cu geam termopan si tamplarie PVC

Panouri solare instalate in 2023 – cu statut de prosumator activ

Semineu pe lemne pentru ambianta

Sistem de deschidere automata a portilor prin aplicatie (instalat in 2021)

Sistem de securitate profesional (PP Protect)

Renovari majore realizate in 2021:

Schimbare completa a finisajelor interioare (gresie, parchet, rasina, faianta)

Mobilier nou in toate camerele, inclusiv bucatarie si birou (mobilier din lemn masiv la comanda)

Echipamente electrocasnice moderne, inclusiv masina de spalat vase

Televizoare in fiecare camera

Inlocuire usi interioare si refacere instalatii electrice (prize, intrerupatoare, corpuri de iluminat)

Amenajare completa a curtii si zonelor de acces

Avantaje suplimentare:

Imobil bine intretinut, disponibil imediat

Curte intima, ideala pentru relaxare si activitati in aer liber

Vecinatate civilizata, cu strazi asfaltate si iluminat public

Acces rapid spre centrul orasului si zonele comerciale

Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate ideala pentru cei care cauta o casa spatioasa, flexibila in utilizare si amplasata intr-o zona cu potential ridicat. Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.